Продажа и покупка недвижимости в Челябинске

Продажа или покупка недвижимости — это не проблема, если сделка сопровождается квалифицированным специалистом. Ведь в агентствах недвижимости купля и продажа четко регламентируются и отрабатываются до мелочей. Это позволяет минимизировать риски для обеих сторон сделки. Однако если принято решение не обращаться за помощью к профессионалам и оформить продажу самостоятельно, будет полезным узнать, в какой именно момент следует предоставить или запросить необходимую документацию.

Вами продается недвижимость

Представители различных агенств солидарны, что показ оригиналов и передача копий целесообразна на этапе аванса покупателю, принявшему решение о том, чтобы приобрести недвижимость на сайте http://sdelka74.ru.

Заинтересованный в покупке пользователь обязательно задаст вопрос о документах до того, как дан задаток покупателю, принявшему решение о приобретении недвижимости.

Наиболее заинтересованные в покупке пользователи обязательно спросят о документации еще до получения задатка. Допускается предоставление копий для ознакомления без передачи покупателю. А также хочется посоветовать вот что — неизвестно, кто именно и с какой конкретно целью пришел смотреть недвижимость. Так что лучше не спешить с раскрытием персональных данных.

Особенности покупки недвижимости

Что касается покупки недвижимости, тут все сложнее без профессионального сопровождения. Давайте представим такую ситуацию — человек нашел подходящее жилье и договорился с собственником о порядке расчетов и сумме. Так что ему осталось только удостовериться, что необходимая документация в порядке. Для этого надо выполнить следующие действия:

• Запросить у собственника выписку из ЕГРН. Подобный документ позволит оценить юридическую чистоту квартиры и узнать о всех ее собственниках. До 1 марта 2023 года можно будет заказывать выписку самостоятельно, предварительно оплатив пошлину.


• Если квартира продается по доверенности, а показ организуется родственниками, следует запросить оригинал нотариальной доверенности и обязательно проверить подлинность.


• Обязательно нужно проверить все основания для права собственности — речь идет о свидетельстве о государственной регистрации какого-либо имущества.


• Следует узнать, кто является прописанным в квартире.


• Если покупается квартира, которая была приобретена продавцом в браке, требуется уточнить, есть ли у супруга разрешение на продажу недвижимости.

Наконец, важно проверить, действительна ли документация, подтверждающая личность собственника.