Цена блока 2000 руб в месяц!
Главная Сделать стартовой Добавить в избранное Карта сайта Написать письмо Справочная информация
юридический портал екатеринбурга
Портал юридических услуг
Екатеринбург
 

[Каталог]
каталог фирм
добавить фирму
изменить данные

 
[Объявления]
каталог объявлений
подать объявление
платные объявления
 
[Работа]
все предложения
добавить резюме
добавить вакансию
 
[Реклама]
наша ссылка
сделать заказ
обмен ссылками
 
     
поиск фирмы
поиск объявления
поиск работы
реклама
 



Авторизация
Здравствуйте, гость.

Информация
Информация

Документы

Оценщики квартир для ипотеки

При оформлении ипотеки на квартиру банк на законодательной основе требует от заемщика отчет об оценке стоимости этого объекта жилой недвижимости, поскольку в данном случае жилье служит предметом залога, и при невозможности заемщика погасить свои кредитные обязательства продается с целью возврата заемных средств. Поэтому такая оценка квартиры должна быть предельно точной и достоверной.
Чтобы застраховать себя от рисков финансовых потерь, банк предпочитает работать только с проверенными оценочными компаниями, которые заслужили доверие и являются настоящими профессионалами своего дела. Поэтому заемщикам предлагается выбирать кандидата на оценку из списка банковских оценщиков. Конечно, это неправильно и нарушает законные права заемщиков, но с этим ничего не поделать, ведь банки могут найти множество причин отказать в ипотеке, если отчет о результатах оценки квартиры проведен не их партнерами-оценщиками. И тем, кому действительно нужна ипотека, согласятся на условия финансово-кредитного учреждения, хоть зачастую оценщики банка и занижают стоимость залоговой недвижимости на 10-30%.
Однако есть тут и некоторые плюсы:
оценщики, долгое время работающие с банками, знают все их требования и в своем отчете предоставляют полный комплект сведений о жилой недвижимости и ее стоимости, что существенно ускоряет процесс принятия банковского решения по вопросу ипотеки;
обычно банки имеют нескольких постоянных партнеров, осуществляющих оценку квартир для ипотеки. Так что заемщикам есть из чего выбирать, хотя бы в вопросе стоимости и качества проведения оценочных услуг.
И так, получив у банка список оценщиков, нужно прозвонить каждому из них, узнать условия предоставления услуг и выбрать наиболее подходящий вариант.
Часто главным критерием выбора выступает цена, что приводит к низкому качеству работ. Это в свою очередь сказывается на грамотности, достоверности и полноте определения кадастровой стоимости квартиры. Стоит помнить, что для оспаривания кадастровой стоимости и тщательной оценки нужно больше времени и хорошего специалиста, а оплата труда квалифицированных оценщиков стоит не дешево. Поэтому подумайте, что лучше: сэкономить на оценке квартиры и получить в итоге заниженную сумму ипотеки или заплатить за полноценный расчет стоимости жилья и добиться максимального размера кредита.
Если же рассчитанная оценщиком стоимость квартиры вызывает сомнения, целесообразно обратиться еще в одну оценочную компанию, которая составит свой отчет. И волноваться о дополнительных расходах здесь не стоит, ведь затраты на услуги независимой оценки не идут ни в какое сравнение с упущенной выгодой при оформлении ипотеки.

Материал подготовлен специалистами компании ООО "Уральский визит"

назад в раздел


Эксперт недели

Лучший юрист
Макарова Надежда Петровна
Оценка эксперта:21

эксперты юридических фирм
Эксперт недели

Лучший аудитор
Зылева Светлана Александровна
Оценка эксперта:70

эксперты аудиторских фирм
Правовые обзоры

СПС "КонсультантПлюс"

Правовые новости для
юриста:
Выпуск от 24.05.17
Выпуск от 23.05.17
Новые документы для бухгалтера:
Выпуск от 22.05.17
Выпуск от 21.05.17
  все обзоры>>>
Информация
Яндекс.Метрика Индекс цитирования
яндекс Rambler's Top100
Портал юридических услуг создан при поддержке интернет-студии IT Cloud Екатеринбург, 2016 год. Политика конфиденциальности.

Юридические услуги в Екатеринбурге
Поделиться: